Verkauf - Halle - Niederzissen

Aktualisierung : 20.09.2019 Anzeigen-Nummer : 53139

1 475 000 € FAI *

Provisionsfrei:Betriebsgebäude mit Büro, Wohnungen & Lagerhalle,Industriegebiet an A61, Niederzissen

Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Betriebsgebäude, das mit 2 Wohnungen, Büros, Lagerhalle und Freiflächen im Industriegebiet in Niederzissen, auf einem ca. 4336m² großen Grundstück errichtet wurde. Zwei weitere Flurstücke mit 1.161m² und 1.610m² die an diese Liegenschaft angrenzen, können bei Bedarf mit erworben werden. Das Gebäude ist wie folgt unterteilt: Lagerfläche ohne Sozialräume mit ca. 1.143m² Lager im Obergeschoß mit ca. 133m² Sozialräume mit Werkstatt ca. 165m² Büroräume mit ca. 192m² Wohnung 1 mit 64,85m² Wohnfläche (1 Zimmer Appartement mit Küche, Bad, Abstellraum, Diele & Wohn-Schlafraum) Wohnung 2 mit 119,64 Wohnfläche (3- Zimmer Wohnung mit Bad, WC, Abstellraum, Diele und Küche) Die Aufteilung der Flächen lässt sich sehr flexibel gestalten. Datenverkabelung in den Büroflächen ist selbstverständlich vorhanden. Beheizt wird das Gebäude derzeit über eine Ölheizung. Eine Umrüstung auf Erdgas ist dank des vorhandenen Erdgasanschlusses jederzeit möglich. Die Halle hat eine Größe von 1.272m² ebene Fläche. Befahrbar ist die Halle über ein Sektionaltor mit 4m Höhe und Einfahrtbreite. Eine flexible Abtrennung ist möglich. Hier gibt es auch ein separates "Versandbüro" von 12,58m². Im Obergeschoss befinden sich die beiden Wohnungen. Diese eignen sich zur Selbstnutzung des zukünftigen Eigentümers oder für Mitarbeiter. Diese Immobilie liegt in einem Industriegebiet mit direktem Autobahnanschluss an der A61 zwischen Koblenz und Bonn.

Wohnfläche :

Planethome Group Gmbh
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